代辦過戶中介要營業(yè)執(zhí)照和公章，相信大家生活中肯定經(jīng)常見這個(gè)，那代辦過戶中介要營業(yè)執(zhí)照和公章到底是什么呢？它又有哪些需要注意的？今天就帶大家了解了解關(guān)于代辦過戶中介要營業(yè)執(zhí)照和公章的詳細(xì)信息。想必代辦過戶中介要營業(yè)執(zhí)照和公章是所有朋友都想了解的問題吧！但針對于這些問題，我們今天就來給大家說說。

做二手房中介需要什么手續(xù)

除需要傳統(tǒng)的工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼、銀行開戶許可等一般企業(yè)需要的證件外，還需要辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書:

辦理資質(zhì)證書準(zhǔn)備好以下對應(yīng)資料，向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)或國土資源管理局申請。

一級

（1）注冊資本100萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資；

（2）有5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和5名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，10名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理；

（3）年經(jīng)營、代理交易房地產(chǎn)價(jià)值1000萬元以上；

（4）固定辦公場地300平方米以上，并建有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，設(shè)有兩個(gè)以上分支經(jīng)營點(diǎn)；

（5）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作三年以上。

二級

（1）注冊資本50萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資；

（2）有3名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理；

（3）年經(jīng)營、代理交易房地產(chǎn)價(jià)值500萬元以上；

（4）固定辦公場地100平方米以上，并配備有必要的辦公設(shè)備；

（5）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作兩年以上。

三級

（1）注冊資本20萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資；

（2）具有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理；

（3）固定辦公場地50平方米以上。

通過中介買房 購房者過戶手續(xù)該如何辦理？

房產(chǎn)過戶需要買賣雙方都到場進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，但如果委托中介辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的話，除了買賣書雙方同時(shí)到場外，還需要中介在場。那么，通過中介買房，過戶手續(xù)是如何辦理的？

中介買房過戶手續(xù)如何辦理？

第一步登記。買賣雙方到總結(jié)機(jī)構(gòu)分別等級購房、收房信息；

第二步調(diào)檔。賣方攜帶房屋所有權(quán)證到房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理調(diào)檔手續(xù)，但委托中介后，此過程可由中介完成；

第三步中介驗(yàn)證。中介會(huì)審核賣方的身份以及產(chǎn)權(quán)情況，看看房屋是否存在共有人、房屋是否存在抵押狀況，之后進(jìn)行備案，并進(jìn)行實(shí)地考察，確定售價(jià)等等；

第四步簽約。買賣雙方分別和中介簽署委托購買、出售協(xié)議，買賣雙方在此時(shí)可以進(jìn)行價(jià)格的確定，然后簽訂二手房買賣合同，并向中介交付委托代理費(fèi)（建議交部分，另一部分在過戶完成后交付，并且將費(fèi)用金額及交付時(shí)間明文寫在居間合同中）；

第五步簽署中保合同。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同的時(shí)候要與中介簽訂中保合同；

第六步付房款。買房在過戶前三天內(nèi)將全部房款存入中報(bào)制定賬戶。如果是申請貸款購房的，還要和擔(dān)保方簽訂《委托擔(dān)保合同》，同時(shí)將首付款存入中介指定賬戶。貸款完成并放款之后，有銀行將房款轉(zhuǎn)入中介制定賬戶；

第七步房產(chǎn)過戶。買賣雙方先繳納相關(guān)交易稅費(fèi)，然后攜帶完稅證明、個(gè)人（家人）證件與房產(chǎn)證件辦理過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)過戶后，有中介將房款交付給賣方，并監(jiān)督賣方給買方鑰匙、交房；

第八步中介費(fèi)結(jié)算。

賣方需要準(zhǔn)備的資料

身份證（夫妻雙方），暫住證(外地戶口），戶口本（夫妻雙方），婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明），配偶、共有人同意出售證明，房屋產(chǎn)權(quán)證件。如果是出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件，受他人委托出售的，受委托人需要出具經(jīng)委托人簽章的委托書。

買方需提供的資料

身份證（夫妻雙方），暫住證（外地戶口），戶口本（夫妻雙方），婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明），收入證明或償債能力證明，所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，一寸彩色免冠照片。

通過中介買房，在辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候，對買賣雙方都有保障，一方面能夠確保購房款的安全，另一方面可以確保房屋順利的交房、入住。在中介協(xié)助辦理二手房過戶的時(shí)候，買賣雙方需要和中介同時(shí)到場進(jìn)行辦理。雖然有中介的幫助會(huì)省去很多麻煩，但是買賣雙方同樣要對過戶手續(xù)的辦理有相應(yīng)的了解，以免在辦理過戶的時(shí)候出岔子。

辦房屋中介要什么手續(xù)

問題一：開一家房屋中介需要什么手續(xù) 各地對開業(yè)資金要求不同,一般5萬起.

根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)整個(gè)注冊流程您需準(zhǔn)備以下幾個(gè)方面的事宜：

1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證復(fù)印件，說明公司注冊資金的額度及全體投資人的投資額度，準(zhǔn)備好至少5個(gè)公司預(yù)先名稱；

2.您需選擇就近銀行進(jìn)行注資手續(xù)；

3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗(yàn)證；

4.所有證件辦理完畢后您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；

5.其他所有手續(xù)由相關(guān)部門完成。

注冊流程依次為：

查名（確定公司名字）→驗(yàn)資（完成公司注冊資金驗(yàn)資手續(xù)）→簽字（客戶前往工商所核實(shí)簽字）→申請營業(yè)執(zhí)照→申請組織機(jī)構(gòu)代碼證→申請稅務(wù)登記證→辦理基本帳戶和納稅賬戶→辦理稅種登記→辦理稅種核定→辦理印花稅業(yè)務(wù)→辦理納稅人認(rèn)定→辦理辦稅員認(rèn)定→辦理發(fā)票認(rèn)購手續(xù)。

具體流程解釋：

工商所流程：

一、查名（需1周時(shí)間）

所需資料由您提供：

1.全體投資人的身份證復(fù)印件（投資人是公司的需要營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

2.注冊資金的額度及全體投資人的投資額度

3.公司名稱（最好提供5個(gè)以上）、公司大概經(jīng)營范圍。

查名資料備齊后由相關(guān)部門受理，查名所需手續(xù)由相關(guān)部門完成，查名通過后會(huì)預(yù)先通知您并核發(fā)查名核準(zhǔn)單一份、一套章（公司公章財(cái)務(wù)章法人章股東章）及銀行詢證函一份。

二、驗(yàn)資（即辦即完）

您憑核發(fā)的查名核準(zhǔn)單、銀行詢證函、一套章去您就近銀行辦理注冊資金進(jìn)賬手續(xù)，辦理完后從銀行領(lǐng)取投資人繳款單和對賬單，銀行詢證函則由銀行直接快遞會(huì)計(jì)事務(wù)所，隨后由會(huì)計(jì)事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。

驗(yàn)資通過后核發(fā)驗(yàn)資報(bào)告2份。

驗(yàn)資必須由您本人完成，委托其他機(jī)構(gòu)辦理將會(huì)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，具體參見新公司法第十二章法律責(zé)任。

三、簽字（即辦即完）

您帶好身份證前往工商所進(jìn)行簽字，工商所核實(shí)后通過。

簽字需要本人到場，經(jīng)工商所人員確認(rèn)為本人無誤后簽字生效，簽字通過后即可以開始辦理營業(yè)執(zhí)照。

四、辦理營業(yè)執(zhí)照（需2周時(shí)間）

所需材料僅供您參考，所有資料由相關(guān)部門提供：

1.公司董事長或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請書》 ；

2.公司申請登記的委托書 ；

3.股東會(huì)決議 ；

4.董事會(huì)決議 ；

5.監(jiān)事會(huì)決議 ；

6.章程 ；

7.股東或者發(fā)起人的法人資格證明或自然人身份證明 ；

8.董事、監(jiān)事、經(jīng)理、董事長或者董事的任職證明 ；

9.董事、監(jiān)事、經(jīng)理的身份證復(fù)印件 ；

10.驗(yàn)資報(bào)告 ；

11.住所使用證明（租房協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證）；

12.公司的經(jīng)營范圍中，屬于法律法規(guī)規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批的項(xiàng)目，需提交部門的批準(zhǔn)文件。

資料齊全后所有手續(xù)由相關(guān)部門完成，報(bào)工商局審批后核發(fā)營業(yè)執(zhí)照正副本和電子營業(yè)執(zhí)照，隨后工商所流程完畢。

以下為質(zhì)監(jiān)局流程

辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證（需1周時(shí)間）

本步驟手續(xù)和所需資料由相關(guān)部門提供并完成，前往質(zhì)監(jiān)局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，核發(fā)代碼證正副本和代碼卡后質(zhì)監(jiān)局流程結(jié)束

以下為稅務(wù)局流程：

辦理稅務(wù)登記證（需2周時(shí)間）

一、提供資料：所需資料僅供您參考，所有資料由相關(guān)部門提供。

1.《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件、復(fù)印件各一份 ；

2.《組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證》原件、復(fù)印件各一份 ；

3.《驗(yàn)資報(bào)告》原件、復(fù)印件各一份 ；

4.企業(yè)章程或協(xié)議書或可行性研究報(bào)告或合同書原件、復(fù)印件各一份；

5.法定代表人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和辦稅人員的《居民身份證》原件、復(fù)印件各一份；

6.經(jīng)營地的房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)或租賃證明（加貼印花稅）原件、復(fù)印件各一份。

二、填寫表格報(bào)送市局：所需步驟僅供您參考，所有手續(xù)相關(guān)部門操......

問題二：開房屋租賃中介需要什么手續(xù)？ 成立房屋租賃中介公司需要最低10萬元的注冊資本。

辦理有限公司登記需要提交以下材料：

1、《公司設(shè)穿登記申請書》；

2、公司章程（全體股東蓋章、簽字）；

3、具有法定資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資證明；

4、股東的法人資格證明或者自然人身份證明；

5、對董事、監(jiān)事、經(jīng)理的有關(guān)委派、選舉或聘用的證明；

6、公司法定代表人的任職文件；

7、企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書；

8、公司住所證明；

9、前置審批的證件。

問題三：房產(chǎn)中介營業(yè)執(zhí)照要怎么辦?要些什么資料. 一、選擇公司的形式：

普通的有限責(zé)任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個(gè)（或以上）股東，

從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會(huì)有“一人”字樣，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”），最低注冊資金10萬元。

二、注冊公司的步驟：

1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)龔字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是30元。

（30元可以幫你檢索5個(gè)名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢）

2.租房：

去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。

租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。

簽訂好租房合同后，還要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。

3.編寫“公司章程”：

可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。

4.刻私章：

去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費(fèi)用大概20元左右。

5.到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：：

聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報(bào)紙上的分類廣告，有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告。

6.去銀行開立公司驗(yàn)資戶：

所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗(yàn)資戶。開立好公司帳戶后，各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。

銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。

注意：公司法規(guī)定，注冊公司時(shí)，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實(shí)物（如汽車）、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實(shí)物、房產(chǎn)等作為出資的，需要到會(huì)計(jì)師事務(wù)所鑒定其價(jià)值后再以其實(shí)際價(jià)值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數(shù)繳足出資款即可。

7.辦理驗(yàn)資報(bào)告：

拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用500元左右（50萬以下注冊資金）。

8.注冊公司：

到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。大概3個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。 此項(xiàng)費(fèi)用約300元左右。

9.憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。

10.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：

憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用是80元。辦這個(gè)證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會(huì)首先發(fā)一個(gè)預(yù)先受理代碼證明文件，憑這個(gè)文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。

11.去銀行開基本戶：

憑營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去......

問題四：開房產(chǎn)中介需要什么手續(xù) 一、選擇公司的形式： 普通的有限責(zé)任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個(gè)或2個(gè)以上的股東， 從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”(但公司名稱中不會(huì)有“一人”字樣，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”)，最低注冊資金10萬元。如果只有你一個(gè)人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元；如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元。建議你準(zhǔn)備好注冊資金3萬元。 二、注冊公司所需的注冊資料： (1)個(gè)人資料（身份證、法人戶口本復(fù)印件或戶籍證明、居住地址、電話號碼） (2)注冊資金 (3)擬訂注冊公司名稱若干 (4)公司經(jīng)營范圍 (5)租房房產(chǎn)證、租賃合同 (6)公司住所 (7)股東名冊及股東聯(lián)系電話、聯(lián)系地址 (8)公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則 (9)公司章程 三、注冊公司的步驟： 1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上工商局內(nèi)部網(wǎng)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。工商名稱核準(zhǔn)費(fèi)是40元，交給工商局。 40元可以幫你檢索5個(gè)名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢。 2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。 你要交房租給所租辦公室的房東(所有權(quán)人)，假設(shè)辦公室的房租是1000元/月,一般起租最少6個(gè)月,6個(gè)月的房租是6000元。 3.簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。租房合同打印費(fèi)5份15元，房產(chǎn)證復(fù)印件5張2.5元。 4.買租房的印花稅：你要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，貼在房租合同的首頁。例如你的每年房租是1.2萬元，那就要買12元錢的印花稅，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。 5.編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。 假設(shè)章程打印5份(股東2人各2份、工商局1份、銀行1份、會(huì)計(jì)師事務(wù)所1份)，章程打印費(fèi)15元、下載公司章程的上網(wǎng)費(fèi)2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們講刻法人私章(方形的)。刻章費(fèi)用20元。 7.到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”，必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章。如果你不清楚，可以看報(bào)紙上的分類廣告，有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告。銀行詢征函10元。 8.去銀行開立公司驗(yàn)資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗(yàn)資戶。開立好公司帳戶后，各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。 銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。公司驗(yàn)資戶開戶費(fèi)20元。 注意：公司法規(guī)定，注冊公司時(shí)，投資人(股東)必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式(也就是人民幣)出資，也可以以實(shí)物(如汽車、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等)出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實(shí)物、房產(chǎn)等作為出資的，需要到會(huì)計(jì)師事務(wù)所鑒定其價(jià)值后再以其實(shí)際價(jià)值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數(shù)繳足出資款即可。 9......

問題五：開房產(chǎn)中介需要什么手續(xù) 10分 您好！中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理 從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)是具有獨(dú)產(chǎn)法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。

設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：

（一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；

（二）有固定的服務(wù)場所；

（三）有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；

（四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。

設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上人民 *** 房地產(chǎn)管理部門備案。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國公司法》的有關(guān)規(guī)定。

房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

問題六：開房產(chǎn)中介需要什么手續(xù) 先要租經(jīng)營場所，租賃合同到當(dāng)?shù)爻鲎馕莨芾碇行膫浒浮Ｈ缓蟮焦ど叹趾嗣Q并辦理工商營業(yè)執(zhí)照。

接著可以開業(yè)。

開業(yè)同時(shí)辦理機(jī)構(gòu)組織代碼證、國稅證、地稅證、銀行基本戶等證照。并到國、地稅報(bào)到。

問題七：開一家房屋中介公司要怎么辦理手續(xù)？ 開辦任何公司都得要證照齊全，這樣才叫合法經(jīng)營，在申請營業(yè)執(zhí)照時(shí)就要根據(jù)當(dāng)?shù)毓ど滩块T對此行業(yè)的注冊資金要求進(jìn)行驗(yàn)資，一般10萬元左右，如果成立中介服務(wù)部，注資要求更低。有了營業(yè)執(zhí)照，還要有從事這一行業(yè)的資質(zhì)證書，一般由當(dāng)?shù)負(fù)峤ň质袌龉芾硖庌k理，提交3本房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書（以后會(huì)改為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理證書）。

證照費(fèi)、房租、裝修、辦公設(shè)備硬件軟件等開辦費(fèi)也就在3-5萬元左右。

問題八：中介辦理房屋過戶要什么手續(xù) 過戶手續(xù)的費(fèi)用是多少 稅費(fèi)參考如下：

查檔20元

公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%

營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%

1、普通住宅滿5年（含5年）免征。

2、普通住宅未滿5年，全額征收。

3、非普通住宅滿5年，差額征收。

4、非普通住宅未滿5年，全征

個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%

1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。

3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。

契稅：

1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。

2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。

3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交價(jià)*0.5%，房改房征收。

土地增值稅：

1、成交價(jià)*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。

印花稅：成交價(jià)*0.05%

1、住宅類，暫免。

2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：

1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。

2、面積*6元/平方米，商品房。

3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：

1、80元/本，住宅及配套車庫

2、550元/本，非住宅及不配套車庫。

3、10元/本，共有權(quán)證。

貼花稅：5元/件。

比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

問題九：開房產(chǎn)中介需要辦多少證件？ 需要辦理工商營業(yè)執(zhí)照、代碼證、國稅稅務(wù)登記證、地稅稅務(wù)登記證、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書

房屋中介公司從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國公司法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有五名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。合伙企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國合伙企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有兩名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應(yīng)當(dāng)有一名以上與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人。

注冊資金10萬。 辦房產(chǎn)中介資質(zhì)證書 在公共行政服務(wù)中心---建設(shè)局

1..申請登記；?2.提交證件；?3.證件查驗(yàn)和現(xiàn)場踏勘；?4.填寫文本、登記備案；?5.核發(fā)《房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》。

需要提供：

1.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；?

2.有固定的服務(wù)場所；?

3. 有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；?

4.從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué) 歷，初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員須占人數(shù)的50%以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù) 量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；?

5.設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)由當(dāng)?shù)乜h級以上房 地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。

6.一般辦理需要15 天左右。

其他就是你開門營業(yè)所需要的準(zhǔn)備工作：選址（選擇小區(qū)密集的區(qū)域），裝修，選訂合適的房源管理軟件（如房管家），招聘，房源推廣（網(wǎng)絡(luò)推廣或者紙質(zhì)傳媒）

問題十：開房產(chǎn)中介要辦什么手續(xù)，哪里可以辦 根據(jù)規(guī)定，第十一條從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

第十二條設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：

（一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；（二）有固定的服務(wù)場所；

（三）有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；

（四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。

房產(chǎn)中介營業(yè)執(zhí)照要怎么辦?要些什么資料.

辦理中介公司的營業(yè)執(zhí)照手續(xù)跟辦理普通有限責(zé)任公司的營業(yè)執(zhí)照手續(xù)是相似的，具體需要的資料為

1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件；

4、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件；

5、指定代表或委托代理人證明；

6、代理人身份證及其復(fù)印件；

7、住所使用證明。

營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營者的準(zhǔn)許從事某項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的憑證。其格式由國家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。

其登記事項(xiàng)為名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營期限等。營業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營業(yè)場所的醒目位置，營業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。

沒有營業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者一律不許開業(yè)，不得刻制公章、簽訂合同、注冊商標(biāo)、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。

《中華人民共和國公司法》

第二十三條 有限責(zé)任公司的設(shè)立條件

設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件

（一）股東符合法定人數(shù)；

（二）有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；

（三）股東共同制定公司章程；

（四）有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；

（五）有公司住所。

第二十四條 股東人數(shù)

有限責(zé)任公司由五十個(gè)以下股東出資設(shè)立。

第二十五條 公司章程內(nèi)容

有限責(zé)任公司章程應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)

（一）公司名稱和住所；

（二）公司經(jīng)營范圍；

（三）公司注冊資本；

（四）股東的姓名或者名稱；

（五）股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間；

（六）公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則；

房屋過戶能代辦嗎

能，依據(jù)我國法律的規(guī)定，房產(chǎn)證過戶是可以委托其他人代為辦理的，但是，在委托他人代辦產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，需要出具委托書，并且需要到公證處進(jìn)行公證才行。

如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。由代理人持代理人身份證，授權(quán)書，房產(chǎn)證登記人，共有人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，和買家一起到住房所屬房管部門申請過戶。

房屋過戶代辦的注意事項(xiàng)

1、有特殊原因不能親自去辦過戶，是可以理解的，還有很多人為了避免出錯(cuò)，也愿意找相關(guān)的中介，交付費(fèi)用來代辦房屋過戶手續(xù)，現(xiàn)在法律也允許合法的過戶代辦，您可以委托中介或他人來代辦房產(chǎn)過戶，但是前提是必須提供已經(jīng)經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。

2、根據(jù)規(guī)定，委托人需要提供這些基礎(chǔ)資料，包括房屋的所有權(quán)證、買賣雙方合法的身份證明、房屋出售方的婚姻狀況證明、房屋的核檔證明、買賣設(shè)立的契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等，就可以由中介方出面進(jìn)行代辦了，確實(shí)將步驟簡化了很多。

3、核實(shí)經(jīng)紀(jì)公司的合法性，如果委托中介公司辦理房屋代辦手續(xù)，一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，了解它的經(jīng)營范圍，看看它有沒有具有合法性和正規(guī)性。

其實(shí)呢，不優(yōu)秀并不可怕，可怕的是你明知道自己不優(yōu)秀，卻還不努力堅(jiān)持學(xué)習(xí)，通過本文了解到了代辦過戶中介要營業(yè)執(zhí)照和公章的信息，還不趕緊去行動(dòng)？！關(guān)于代辦過戶中介要營業(yè)執(zhí)照和公章今天就分享到這里，歡迎留言評論關(guān)注，互相交流，您的支持就是我最大的創(chuàng)作動(dòng)力。

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