隨著創(chuàng)業(yè)環(huán)境的日趨完善，如今注冊一家公司快則1天就可以拿到營業(yè)執(zhí)照。很多創(chuàng)業(yè)者開始準備注冊公司前的準備工作。那么在北京注冊公司首先要了解相關的政策，下面就由請企的寶小編給大家詳細介紹下北京公司注冊地址新規(guī)定(2022年住宅地址政策新規(guī)定)
北京公司注冊地址新規(guī)定
關于將住宅樓內(nèi)的房屋作為住所登記注冊的規(guī)定：
為加強企業(yè)、個體工商戶住所的登記管理，根據(jù)國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關材料外，住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(一)住所使用證明。
1.已經(jīng)取得《房屋所有權證》的，提交由產(chǎn)權人簽字的房屋所有權證復印件。
2購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件。
3.租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發(fā)商的房屋預售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復印件。
4.取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，并由本人在登記申請表“住所使用證明”頁“產(chǎn)權人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產(chǎn)權歸簽字人所有的效力。以其購買單位房改房作為經(jīng)營住所的，應提交購房合同及購房發(fā)票的復印件。
(二)《住所登記表》
《住所登記表》作為申請人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房而作出的承諾，其承諾內(nèi)容應當是:知悉并遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定;已經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意;遇有拆遷人服從配合，不索取拆遷補償費用。
企業(yè)(公司)設立登記時，《住所登記表》由股東(出資人)簽字蓋章。股東是法人的，由股東蓋章，股東是自然人的，由自然人簽字;個體工商戶開業(yè)登記時，《住所登記表》由自然人簽字。
企業(yè)(公司)變更登記時，《住所登記表》由企業(yè)(公司)蓋章，個體工商戶變更登記時，《住所登記表》由個體工商戶蓋章或簽字。
(三)將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
申請人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，其《關于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》(見附件2)應當是由住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的，并包含有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件使用立項為住宅，但實際建設為辦公用房屋或者寫字樓作為住所的，由其住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具包含有利害關
北京公司注冊住宅地址政策
北京注冊公司現(xiàn)在仍然不能使用住宅，但可以在住宅辦公室工作，注冊公司可以使用虛擬地址，虛擬地址是合法的，是工商記錄，現(xiàn)在北京很多人開始風險投資不夠，選擇這種方式，如公司發(fā)展到一定規(guī)模，可以租寫字樓經(jīng)營公司。另外需要注意一點的是注冊公司使用住宅地址的時候是需要滿足條件才能夠使用，不能直接使用。
北京注冊公司地址要求
1、寫字樓地址
寫字樓注冊地址是集中在北京的城區(qū)內(nèi)，這樣的地址基本都是要租賃辦公場所才可以使用注冊地址，這樣的注冊地址是可以注冊全行業(yè)公司，這樣的地址有物業(yè)或者產(chǎn)權人提供注冊證明，這樣就可以注冊公司使用。
2、商業(yè)房屋注冊地址
商業(yè)房屋注冊地址是一商住為主，這類地址比較寫字樓會便宜些，這樣的注冊一般都是以注冊為主，不在其辦公也可以辦公，這樣就更具企業(yè)的需求。如果租了商業(yè)用房用于注冊公司的話，則需要此房房產(chǎn)證完整的一套復印件，且都由房屋所有人簽字，《企業(yè)設立登記申請書》經(jīng)營場所頁也需房屋產(chǎn)權人簽字，還有租賃人和業(yè)主簽署的租賃協(xié)議。一般我們聽到商住房，大多可以注冊公司。
3、公司注冊地址的房屋既可以是租賃的，也可以是自有的。但必須要有產(chǎn)權證明，并在注冊登記時提供產(chǎn)權證明復印件。通常，這類產(chǎn)權證明包括：房產(chǎn)證、商品買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。如果創(chuàng)業(yè)者是使用租賃的辦公場所用于注冊公司，那么需要房東提供相應的產(chǎn)權證明。
4、公司注冊地址房屋產(chǎn)權屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件并加蓋公章。所以，在這一方面創(chuàng)業(yè)者需注意的是，選擇公司注冊地址的時候所租賃的房屋盡可能是個人的，這樣注冊登記時的手續(xù)就相對簡單。
5、如果創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)初期資金比較短缺，無法花費大量資金用于租賃注冊地址，那么就可以選擇入駐創(chuàng)業(yè)園區(qū)或者企業(yè)孵化器(這類地址一般是為鼓勵創(chuàng)業(yè)而設立的)來獲取免費注冊地址。
6、虛擬注冊地址
虛擬地址是小微企業(yè)首要選擇，虛擬地址分為集群注冊地址，由園區(qū)或者政府招商提供，這樣地址對注冊公司有一定要求，使用時要了解清楚是否適合自己企業(yè)，這樣地址主要以郊區(qū)為主，在注冊時有園區(qū)或者政府提供注冊證明蓋章。
總結：上述內(nèi)容就是企的寶小編給大家詳細介紹的關于北京公司注冊地址新規(guī)定(2022年住宅地址政策新規(guī)定)的相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家如需了解更多請關注我們企的寶財稅，了解更多服務請把您的聯(lián)系方式私信告知我們。
